“Дулааны тавдугаар цахилгаан станц (ДЦС-5)” төслийн трасст нийт 26 нэгж талбар өртсөн бөгөөд одоогийн байдлаар 25-ыг чөлөөлж, нэг талбар үлдээд байна. Газар чөлөөлөлтийн ажлыг бүрэн дуусгаснаар төслийн бүтээн байгуулалт эрчимжих үндсэн суурь нөхцөл бүрдэнэ.
Тус станцыг Баянгол дүүргийн 20 дугаар хорооны нутаг дэвсгэрт Дулааны 2 дугаар цахилгаан станцын үнсэн сангийн зориулалттай газрыг түшиглэн 26.4 га газарт барина. Хүчин чадлын хувьд цагт 300 МВт цахилгаан, 340 Гкал дулааны эрчим хүч үйлдвэрлэх төлөвлөлттэй ба уг станц ашиглалтад орсноор 100 мянган айлыг цахилгаан, 40-50 мянган айлыг дулаанаар хангах буюу Таван шар, 21 дүгээр хороолол, “Хилчин” хотхон, Баянхошуу, 3-4 дүгээр хороолол, 1 дүгээр хорооллыг найдвартай дулааны эрчим хүчээр хангах нөхцөл бүрдэж, Улаанбаатар хотын баруун хойд бүсийн дулааны эрчим хүчний гол эх үүсвэр болох юм.
Төслийг төр, хувийн хэвшлийн түншлэлийн хүрээнд хэрэгжүүлэхээр төлөвлөсөн. Ингэхдээ нийслэлийн төсвөөс 20 хувь, хувийн хэвшлийн түншлэгч 80 хувийг санхүүжүүлэх бүтэцтэй байна. Төслийн хувийн хэвшлийн түншлэгчээр “Митайм Интернэйшнл” компани ажиллаж буй бөгөөд түншлэлийн гэрээний нийт хугацаа 27.5 жил, үүнээс 2.5 жил нь барилга угсралт, 25 жил нь ашиглалтын хугацаа байх зохицуулалттай. Өөрөөр хэлбэл, төслийн барилга угсралтыг 2028 оны III улиралд багтаан ашиглалтад оруулахаар зорьж байна.
Нийслэлээс дотоодын хөрөнгийн зах зээлээс санхүүжилт татах хүрээнд бонд гаргаж, энэ нь 3 жилийн хугацаатай, жилийн 14 хувийн хүүтэй, нэг бүр нь 1 сая төгрөгийн нэрлэсэн үнэтэй, нийт 200 мянган ширхэгийг олон нийтэд нээлттэй арилжаалж эхэлсэн. Ингэснээр 2026 онд 200 тэрбум төгрөгийг бондын эх үүсвэрээр төслийн санхүүжилтийг шийдвэрлэж, барилгын ажлыг 30 сарын хугацаанд гүйцэтгэхээр төлөвлөсөн байна. Төслийн ТЭЗҮ болон байгаль орчинд үзүүлэх нөлөөлийг үнэлсэн. Ингэхдээ төсөл хэрэгжих газар нутаг, орчны экосистем, хөрсөн бүрхэвч, усны нөөц, агаарын чанар, амьтан ургамлын аймаг зэрэг байгаль орчны бүрэлдэхүүн хэсгүүдэд үзүүлэх боломжит сөрөг болон эерэг нөлөөллүүдийг тооцоолжээ. Үүнээс үзэхэд байгаль орчны цэвэр, онгон экосистемд ноцтой хохирол учруулахгүй хэмээн дүгнэсэн байна. Түүнчлэн төсөлд байгаль орчны сөрөг нөлөөллийг бууруулах технологийг ашиглана. Тухайлбал, агаар мандалд хаягдах азотын болон хүхрийн ислийг бууруулах эргэлтэт буцламтгай үет шаталттай зуух, усны хэрэглээг бууруулах агаарын хөргөлттэй конденсатор болон хаягдал ус боловсруулах систем, үнсийг барилгын материалд ашиглах боломжтой үнс хуурайгаар зайлуулах технологийг нэвтрүүлнэ.
25 out of 26 Land Units Cleared for the Thermal Power Plant No. 5 (TPP-5) Project Route
A total of 26 land units were affected by the route of the “Thermal Power Plant No. 5 (TPP-5)” project. As of now, 25 units have been fully cleared, with only one remaining. Completing the land clearance will create the fundamental conditions necessary to accelerate the project’s construction.
The plant will be built on 26.4 hectares of land in the 20th subdistrict of Bayangol District, utilizing the ash disposal site area of Thermal Power Plant No. 2. It is planned to have a capacity of 300 MW of electricity per hour and 340 Gcal of thermal energy. Once operational, the plant will supply electricity to 100,000 households and heating to 40,000-50,000 households. It will reliably provide thermal energy to areas such as Tavanshar, the 21st microdistrict, “Hilchin” complex, Bayankhoshuu, the 3rd and 4th microdistricts, and the 1st microdistrict, becoming the main heat source for the northwestern part of Ulaanbaatar.
The project will be implemented under a public-private partnership (PPP). The financing structure consists of 20% from the city budget and 80% from a private partner. The private partner is “Mitim International” company. The total duration of the partnership agreement is 27.5 years, including 2.5 years for construction and 25 years for operation. The goal is to complete construction and commission the plant by the third quarter of 2028.
To raise financing domestically, the city has issued bonds in the capital market. These bonds have a 3-year term, an annual interest rate of 14%, and a nominal value of 1 million MNT each, with a total of 200,000 bonds offered publicly. Through this, 200 billion MNT will be raised in 2026 to finance the project, with construction planned to be completed within 30 months.
The project’s feasibility study and environmental impact assessment have been completed. These assessments evaluated potential positive and negative impacts on the local ecosystem, soil cover, water resources, air quality, flora, and fauna. The conclusion indicates that the project will not cause significant harm to the natural ecosystem. Additionally, environmentally friendly technologies will be used to minimize negative impacts. These include circulating fluidized bed boilers to reduce nitrogen and sulfur oxide emissions, air-cooled condensers to reduce water consumption, wastewater treatment systems, and dry ash handling technology that allows ash to be reused in construction materials.