Нийслэлийн гэр хорооллыг байгаль орчинд ээлтэй, ухаалаг дэд бүтэц бүхий суурьшлын бүс болгон өөрчлөх "Улаанбаатар хотын ногоон орон сууц" төслийн бүтээн байгуулалт Баянхошуу болон Шархад дэд төвүүдэд үргэлжилж байна. Азийн хөгжлийн банк (ADB) болон Уур амьсгалын ногоон сангийн (GCF) санхүүжилтээр хэрэгжиж буй тус төсөл нь нийслэлийн тулгамдсан асуудал болох түгжрэл, агаар, хөрсний бохирдлыг шийдвэрлэх цогц зорилготой юм. Төслийг хоёр үе шаттайгаар нийт 55 га талбайд хэрэгжүүлж 5000 айлын орон сууцыг барина.
Төслийн нэгдүгээр үе шатны хүрээнд Баянхошууны 5.5 га талбайд 462 айлын орон сууц баригдахаас эхний ээлжийн 4 блок 110 айлын орон сууцны барилгыг 2025 оны 09 дүгээр сард ашиглалтад оруулж, улсын комисс хүлээлгэн өгсөн. 2-р ээлжийн 226 айлын 6 блок барилгын угсралтын ажил хэвийн үргэлжилж байгаагаас B13-1 талбайн 150 айлын дөрвөн блок барилгын ажил 71-81 хувийн гүйцэтгэлтэй байгаа бол B13-2 талбайн 76 айлын хоёр блок 58 хувийн явцтай байна. Харин үлдсэн 126 айлын орон сууцыг төлөвлөгдсөн дараагийн блок төсөв, санхүүгийн зохицуулалтаас шалтгаалан 2026 оны эхний улиралд хэрэгжүүлэх юм.
Шархад дэд төвийн хувьд 5.4 га талбайд 338 айлын орон сууц, үйлчилгээний цогцолбор төлөвлөгөөт графикийн дагуу үргэлжилж байна. Тодруулбал, S27-5 талбайн 110 айлын дөрвөн блок барилга 99 хувийн гүйцэтгэлтэй байгаа бол S27-2 талбайн 152 айлын дөрвөн блок 63-77.4 хувь, 76 айлын хоёр блок 50 орчим хувийн явцтай байна.
Төслийн хүрээнд саарал усыг дахин ашиглах системийг нэвтрүүлснээр ахуйн хэрэглээний усыг боловсруулж, ариун цэврийн байгууламжид эргүүлэн ашиглах боломжийг бүрдүүлсэн нь усны нөөцийг хэмнэх бодит шийдэл болжээ. Түүнчлэн ухаалаг дэд бүтэц, эрчим хүчний хэмнэлттэй шийдлүүдийг хослуулснаар байгаль орчинд үзүүлэх сөрөг нөлөөллийг хамгийн бага түвшинд хүргэж байна.
Төсөл бүрэн хэрэгжиж нийт 5000 айлын орон сууц ашиглалтад орсноор 8000 яндан, 5000 нүхэн жорлонг устгах бөгөөд энэ нь нийслэлийн агаар, хөрсний бохирдлыг бууруулахад чухал нөлөө үзүүлнэ.
CONSTRUCTION OF THE SECOND PHASE (226 HOUSEHOLDS) OF THE BAYANKHOSHUU HOUSING PROJECT CONTINUES
Construction under the “Green Housing of Ulaanbaatar” project, which aims to transform ger districts into environmentally friendly residential areas with smart infrastructure, is continuing in the Bayankhoshuu and Sharkhad sub-centers. Financed by the Asian Development Bank (ADB) and the Green Climate Fund (GCF), the project targets key issues such as traffic congestion and air and soil pollution. The project will be implemented in two phases over a total area of 55 hectares, resulting in housing for 5,000 households.
In the first phase, 462 apartments are being built on a 5.5-hectare site in Bayankhoshuu. Of these, the first stage - four blocks comprising 110 apartments - was commissioned and handed over to the state commission in September 2025. Construction of the second stage, consisting of six blocks with 226 apartments, is progressing normally. At the B13-1 site, four blocks with 150 apartments have reached 71-81 percent completion, while at the B13-2 site, two blocks with 76 apartments are at 58 percent completion. The remaining 126 apartments are planned for implementation in the first quarter of 2026, depending on budget and financial arrangements.
In the Sharkhad sub-center, construction of a residential and service complex with 338 apartments on a 5.4-hectare site is progressing according to schedule. Specifically, four blocks with 110 apartments at the S27-5 site are 99 percent complete, while at the S27-2 site, four blocks with 152 apartments are 63-77.4 percent complete, and two blocks with 76 apartments are around 50 percent complete.
Within the project, a greywater reuse system has been introduced, enabling the treatment and reuse of household wastewater for sanitary facilities, thereby providing a practical solution for water conservation. In addition, smart infrastructure and energy-efficient solutions have been combined to minimize environmental impacts.
Once the project is fully implemented and all 5,000 apartments are commissioned, 8,000 chimneys and 5,000 pit latrines will be eliminated, significantly contributing to the reduction of air and soil pollution in the capital.